„Es ist mir ein Anliegen Ihre Wünsche zu erfüllen, Sie zu verzaubern aber auch umfassend, kompetent und zielführend zu beraten.“

Leistungen im Überblick

Wertermittlung

Der Immobilienmarkt unterliegt heute zunehmend starken Schwankungen. Gerade bei hochwertigen Wohnimmobilien ist eine fundierte Bewertung das entscheidende Plus für eine angemessene Platzierung auf dem Immobilienmarkt. Dank meiner Ausbildung zum „DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung – D1“, sowie langjährigen Erfahrung kann ich angemessene Angebotspreise für Ihr Objekt ermitteln. So schaffe ich Freiraum für Verhandlungen, um den auch preislich bestmöglichen Abschluss für Sie zu ermöglichen.

Organisation der Objektunterlagen

Oft leidet selbst die exklusivste Immobilienpräsentation an fehlenden Unterlagen. Plötzlich ist der gute Eindruck beim Interessenten weg – und damit ein potenzieller Käufer. Ich kümmere mich um sämtliche Unterlagen und sorge für deren lückenlosen Bestand (Grundbuch, Teilungserklärung samt Nachträgen, Nebenkostenabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlung, notwendige Unterlagen vom Baurechtsamt und weitere Dokumente die jeweils erforderlich sind). Sie sollten stets vollständig vorliegen, um Interessenten einen umfassenden Einblick zu geben und sie in ihrer Kaufentscheidung positiv zu beeinflussen.

Erstellung eines aussagekräftigen Exposés

Ein aussagekräftiges Exposé ist das Aushängeschild Ihrer Immobilie. Es ist besonders wichtig, dass Interessenten auf den ersten Blick alle wesentlichen Informationen bekommen und Ihre Neugier geweckt wird. Es sollen aber auf der anderen Seite auch nur diejenigen angesprochen werden, die tatsächlich als Käufer in Frage kommen, um so unnötige Besichtigungen zu vermeiden. Ein professionell aufbereitetes Exposé garantiert Ihnen die zielgruppengerechte, exklusive Vermarktung Ihrer Immobilie. So kann der Verkaufsprozess diskret und effizient gestaltet werden. Zu einem aussagekräftigen Exposé gehört auch ein professionell aufbereiteter Grundriss. So können sich potenzielle Käufer durch farbig gezeichnete Grundrisse mit Möbeln einfacher mit Ihrem künftigen Heim vertraut machen und mehr über das Objekt erfahren wollen.

Netzwerke für die Vermarktung

Eine breite Vermarktung über alle Online- und Offline-Medien (Internet, Print) ist bei mir selbstverständlich. Diese erfolgt auch immer zielgruppenorientiert. Zusätzlichen Mehrwert in der Vermarktung biete ich mit einem breit aufgestellten, gewachsenen Netzwerk an Interessenten für exklusive Wohnimmobilien. Dieser Kreis potentieller Käufer kann sich auch bei der Vermarktung Ihrer Immobilie bewähren.

Individuelle Beratung

Nur die individuelle Beratung der Interessenten führt zu der Vertrauensbasis, die beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die Voraussetzung für einen erfolgreichen Abschluss ist. Profitieren Sie von meinen umfangreichen Erfahrungen in der Immobilienberatung sowie im Verkauf. Gemeinsam können wir so bereits im Vorfeld Stärken und Vorzüge Ihrer Immobilie herausarbeiten. Ebenso können erkennbare Schwachstellen ausgeräumt werden. Etwa durch einen sorgsamen Umgang mit problembehafteten Grundbucheinträgen oder Unwägbarkeiten im Bereich des Wohnungseigentumsrecht.

Bestmögliche Finanzierung

Die Finanzierung ist oft der springende Punkt beim Kauf einer Immobilie. Um den Kaufinteressenten die bestmögliche Finanzierung anbieten zu können, arbeite ich mit zahlreichen Partnern zusammen. So kann eine reibungslose Finanzierung Ihrer Immobilie gewährleistet werden.

Optimale Vertragsgestaltung

Die Gestaltung und notarielle Abwicklung des Kaufvertrags sind von großer Bedeutung für Käufer und Verkäufer. Hierbei begleite ich Sie – als Ansprechpartner für alle Fragen rund um die faire und optimale Ausgestaltung des notariellen Kaufvertrags.