Immobilie in Stuttgart verkaufen. Andere machen Versprechungen, ich liefere Ergebnisse.
Wer eine Immobilie im Großraum Stuttgart verkaufen möchte, ist bei der Philip Krauss Immobilien GmbH in kompetenten Händen
Bei Philip Krauss Immobilien läuft der gesamte Verkaufsprozess Ihrer Immobilie von der präzisen Bewertung bis zum Verkauf und darüber hinaus seriös, transparent und professionell ab. Dabei übernehme ich für meine Klienten alle wichtigen Aufgaben sowie sämtliche Details. Es ist für mich selbstverständlich, Sie mit Einfühlungsvermögen und Sachverstand zu begleiten und Sie zuverlässig in allen verkaufsrelevanten Sachverhalten zu entlasten.
Wie läuft ein Immobilienverkauf in der Praxis ab?
Sie wollen ihr Haus oder Ihre Wohnung in Stuttgart verkaufen? Erfahren Sie hier, wie ein professioneller Immobilienverkauf Schritt für Schritt abläuft – von der ersten Beratung bis zur Übergabe beim Notar.
Partnerschaftliche Beratung
Sind Sie sich nicht sicher, welchen Weg Sie im Umgang mit Ihrer Immobilie wählen möchten, stehe ich Ihnen gerne beratend zur Seite. Gemeinsam ermitteln wir Ihren Bedarf und finden die für Sie beste Option – ob Verkauf, Vermietung oder andere Verwertungsmöglichkeiten.
Kompetente, marktgerechte Wertermittlung
Mit Erfahrung und Sachkompetenz ermittle ich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie im Großraum Stuttgart. Die präzise Wertermittlung bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf zum angemessenen Preis. Mein Vorgehen ist dabei transparent und ich liefere Ihnen verbindliche, schriftliche und nachprüfbare Ergebnisse.
Umfassende Vermarktung Ihrer Immobilie
Entscheiden Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie, übernehme ich den gesamten Vermarktungsprozess. Hierfür finde ich die überzeugendsten, individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Verkaufsargumente und erstelle eine runde, attraktive Marktpräsenz für Ihre Immobilie. Zudem sorge ich für eine hohe Nachfrage durch solvente Interessenten. Arbeiten wir zusammen, setze ich meine Energie und mein Verkaufstalent bis zum erfolgreichen Abschluss partnerschaftlich und verantwortlich für Sie ein. Allein im Jahr 2025 erreichte ich dadurch 13 hochwertige Objektvermittlungen.
Attraktive Präsentation
Ein professioneller Marktauftritt bildet die Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten, erstelle ich ein vollständiges und hochwertiges Exposé mit ansprechenden Fotos und einem professionellen Grundriss. Zudem präsentiere ich ihre Immobile auf etablierten Plattformen sowie in meinen exklusiven Partner- und Käufer-Netzwerken. Die so entstehende hohe Nachfrage durch solvente Interessenten findet ihren Kristallisationspunkt in professionell orchestrierten Besichtigungen und persönlichen Einzelterminen, bei denen ich mit meinem Verkaufstalent vollumfänglich Ihre Interessen vertrete.
Notartermin und Übergabe
Beim Notar werden Fakten geschaffen. Daher ist es für mich selbstverständlich, dass ich Notartermine umfassend vorbereite und meine Klienten schließlich zum Notariat begleite. Nach dem erfolgreichen Abschluss wird das Objekt durch mich an den Käufer übergeben.
Stuttgart zählt zu den attraktivsten Immobilienstandorten Deutschlands: Hohe Lebensqualität, eine außergewöhnliche Dichte an Weltmarktführern und innovative Unternehmen sorgen seit Jahren für stabile Rahmenbedingungen. Aufgrund begrenzter Bauflächen und einer konstant hohen Nachfrage bleibt der Markt auch im Vergleich zu anderen Metropolregionen robust.
Marktentwicklung für Häuser und Wohnungen in Stuttgart (Stand 12/2025)
Die Preisentwicklung der letzten drei Jahre zeigt eine deutliche Dynamik – geprägt sowohl von bundesweiten Trends als auch von lokalen Besonderheiten.
Verlässliche Aussagen liefern ausschließlich die amtlichen Kaufpreissammlungen des Gutachterausschusses Stuttgart sowie Daten des Statistischen Bundesamts (Destatis). Seit 2025 befindet sich der Markt in einer Phase der Konsolidierung: Wirtschaftliche Unsicherheiten, höhere Zinsen und Herausforderungen in der Automobil- und Maschinenbaubranche treffen auf einen weiterhin hohen Bedarf an Wohnraum.
Gerade deshalb ist eine präzise, datenbasierte Wertermittlung entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Immobilienpreise der Stuttgarter Stadtviertel
Bevor Sie Ihre Immobilie in Stuttgart verkaufen, ist ein fundierter Blick auf die aktuellen Marktbedingungen unerlässlich. Stuttgart ist ein dynamischer Standort, dessen Immobilienmarkt sich stetig weiterentwickelt.
Die Philip Krauss Immobilien GmbH behält diese Entwicklungen genau im Auge, um für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Stuttgart zählt aufgrund seiner starken Wirtschaftskraft, der hohen Kaufkraft der Bevölkerung und der attraktiven Lage zu den Top-7-Immobilienmärkten in Deutschland (auch bekannt als "Big 7"). Diese Gruppe umfasst die größten und liquidesten Immobilienmärkte des Landes.
Sie planen den Kauf oder Verkauf einer Bestandsimmobilie in Stuttgart? In einer so dynamischen Metropole ist die Kenntnis der lokalen Marktwerte der Schlüssel zu einer erfolgreichen Entscheidung.
Wir haben für Sie die durchschnittlichen Kaufpreise pro Quadratmeter für Bestandsobjekte in den 22 Stuttgarter Stadtbezirken für das Jahr 2025 detailliert aufbereitet. Verschaffen Sie sich hier einen klaren Überblick über die Preislandschaft – von den exklusivsten bis zu den aufstrebenden Vierteln. (Quelle: Stadt Stuttgart)
Bandbreite (Min/Max) der Quadratmeterpreise 2025 der Stuttgarter Stadtbezirke in €/m2 (Bestandswohnungen)
Häufig gestellte Fragen beim Verkauf
In unserem FAQ-Bereich beantworten wir die wichtigsten Fragen rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf in Stuttgart und Umgebung – kompetent, transparent und mit dem Blick fürs Wesentliche.
Wie läuft der Immobilienverkauf in Stuttgart ab?
Der Verkaufsprozess umfasst Wertermittlung, Unterlagensichtung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen, Kaufvertrag beim Notar und Übergabe. Ein erfahrener Makler begleitet Sie durch alle Schritte und sorgt für eine sichere, stressfreie Abwicklung.
Wie wird der optimale Verkaufspreis meiner Immobilie ermittelt?
Der Preis richtet sich nach Lage, Zustand, Größe und Marktsituation. Eine fundierte Bewertung durch einen Makler liefert eine verlässliche Preisempfehlung und verhindert, dass Sie unter Wert verkaufen oder potenzielle Käufer abschrecken.
Wie ist die aktuelle Marktsituation in Stuttgart?
Stuttgart zeigt eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung. Eigentumswohnungen kosten im Schnitt ca. 4.700 €/m², Häuser rund 5.900 €/m². Gute Lage und Zustand sind weiterhin entscheidend für Nachfrage und Verkaufspreis.
Soll ich meine Immobilie privat oder mit Makler verkaufen?
Ein Makler bringt Marktwissen, Erfahrung und Reichweite mit. Er übernimmt Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen. Die Provision wird oft durch höhere Verkaufspreise kompensiert. Ohne Makler spart man Gebühren, trägt aber auch das gesamte Risiko.
Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler in Stuttgart?
Achten Sie auf nachweisbare Erfahrung, regionale Marktkenntnis, transparente Arbeitsweise und gute Kundenbewertungen. Ein seriöser Makler nimmt sich Zeit, informiert umfassend und begleitet den Verkauf aktiv und zuverlässig.
Wie hoch ist die Maklerprovision in Stuttgart und wer bezahlt sie?
Üblich sind 7,14 % Provision vom Kaufpreis, aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer – also je 3,57 %. Die Provision wird nur fällig, wenn der Verkauf notariell abgeschlossen wurde.
Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?
Sie benötigen u. a. einen Grundbuchauszug, Grundrisse, den Energieausweis, Nachweise über Modernisierungen sowie – bei Eigentumswohnungen – Dokumente der Eigentümergemeinschaft wie Teilungserklärung und Protokolle.
Gibt es Besonderheiten beim Verkauf einer Wohnung gegenüber einem Haus?
Beim Wohnungsverkauf kommen Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu. Beim Hausverkauf sind z. B. Versicherungen oder Altlasten relevant. Auch die Zielgruppen unterscheiden sich: Wohnungen sprechen eher Singles oder Anleger an, Häuser meist Familien.
Wie lange dauert der Immobilienverkauf in Stuttgart normalerweise?
Mit realistischer Preisgestaltung und guter Vermarktung ist ein Verkauf meist in 2 bis 4 Monaten möglich. Die Dauer hängt von Lage, Zustand und Marktlage ab. Nach dem Notartermin dauert es noch wenige Wochen bis zur Übergabe.
Welche Kosten fallen für mich als Verkäufer an?
Kosten fallen in der Regel für die Maklerprovision, den Energieausweis, ggf. Vorfälligkeitsentschädigung bei Kreditablösung, kleinere Schönheitsreparaturen und den Umzug an. Die Notarkosten trägt in der Regel der Käufer.