Immobilie in Stuttgart verkaufen. Andere machen Versprechungen, ich liefere Ergebnisse.
Wer eine Immobilie im Großraum Stuttgart verkaufen möchte, ist bei der Philip Krauss Immobilien GmbH in kompetenten Händen
Bei Philip Krauss Immobilien läuft der gesamte Verkaufsprozess Ihrer Immobilie von der präzisen Bewertung bis zum Verkauf und darüber hinaus seriös, transparent und professionell ab. Dabei übernehme ich für meine Klienten alle wichtigen Aufgaben sowie sämtliche Details. Es ist für mich selbstverständlich, Sie mit Einfühlungsvermögen und Sachverstand zu begleiten und Sie zuverlässig in allen verkaufsrelevanten Sachverhalten zu entlasten.
Partnerschaftliche Beratung
Sind Sie sich nicht sicher, welchen Weg Sie im Umgang mit Ihrer Immobilie wählen möchten, stehe ich Ihnen gerne beratend zur Seite. Gemeinsam ermitteln wir Ihren Bedarf und finden die für Sie beste Option – ob Verkauf, Vermietung oder andere Verwertungsmöglichkeiten.
Kompetente, marktgerechte Wertermittlung
Mit Erfahrung und Sachkompetenz ermittle ich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie im Großraum Stuttgart. Die präzise Wertermittlung bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf zum angemessenen Preis. Mein Vorgehen ist dabei transparent und ich liefere Ihnen verbindliche, schriftliche und nachprüfbare Ergebnisse.
Umfassende Vermarktung Ihrer Immobilie
Entscheiden Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie, übernehme ich den gesamten Vermarktungsprozess. Hierfür finde ich die überzeugendsten, individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Verkaufsargumente und erstelle eine runde, attraktive Marktpräsenz für Ihre Immobilie. Zudem sorge ich für eine hohe Nachfrage durch solvente Interessenten. Arbeiten wir zusammen, setze ich meine Energie und mein Verkaufstalent bis zum erfolgreichen Abschluss partnerschaftlich und verantwortlich für Sie ein. Allein im Jahr 2024 erreichte ich dadurch 14 hochwertige Objektverkäufe.
Attraktive Präsentation
Ein professioneller Marktauftritt bildet die Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten, erstelle ich ein vollständiges und hochwertiges Exposé mit ansprechenden Fotos und einem professionellen Grundriss. Zudem präsentiere ich ihre Immobile auf etablierten Plattformen sowie in meinen exklusiven Partner- und Käufer-Netzwerken. Die so entstehende hohe Nachfrage durch solvente Interessenten findet ihren Kristallisationspunkt in professionell orchestrierten Besichtigungen und persönlichen Einzelterminen, bei denen ich mit meinem Verkaufstalent vollumfänglich Ihre Interessen vertrete.
Notartermin und Übergabe
Beim Notar werden Fakten geschaffen. Daher ist es für mich selbstverständlich, dass ich Notartermine umfassend vorbereite und meine Klienten schließlich zum Notariat begleite. Nach dem erfolgreichen Abschluss wird das Objekt durch mich an den Käufer übergeben.
Häufig gestellte Fragen
In unserem FAQ-Bereich beantworten wir die wichtigsten Fragen rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf – kompetent, transparent und mit dem Blick fürs Wesentliche.
Wie wird eine Immobilie bestmöglich vermarktet?
Ein Vermarktungsprozess hat das Ziel, bei Interessenten einen unkomplizierten, ehrlichen und transparenten Eindruck zu hinterlassen. Dafür ist der Makler maßgeblich verantwortlich. Besondere Vermarktungserfolge erreiche ich durch wahrnehmbare Kompetenz, ein hervorragendes Netzwerk und eine kraftvolle, überzeugende Verkäuferpersönlichkeit.
Was hat es mit dem Energieausweis auf sich?
Der Energieausweis ist ein enorm wichtiges Dokument: Aufgrund des aktuellen gesellschaftlichen Fokus auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz bestimmt er den Wert der Immobilie maßgeblich. Bescheinigt er Ihrer Immobilie eine hohe Energieeffizienz, können Käufer laufende Kosten sowie künftige Abgaben sparen und ein gutes Gefühl dabei haben, dass sie die Umwelt schonen.
Woran erkennt man einen guten Makler?
Herausragende Makler machen wenige Versprechungen. Die Zahlen – Verkaufserfolge und Erfahrung in Jahren – sprechen für sich. Sie haben leistungsfähige Netzwerke sowie ein straffes, effektives, kontinuierlich optimiertes Vermarktungssystem, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und daher schwer zu kopieren ist. Top-Makler sind umfassend ausgebildet und haben ihren Beruf primär aus Überzeugung und Spaß an der Arbeit gewählt und nicht ausschließlich, um damit Geld zu verdienen.
Sind große, bekannte Maklerfirmen besser als kleinere?
Erfolg hängt nicht von der Größe oder der Reputation der Maklerfirma ab, sondern vom Engagement des entsprechenden Maklers. Kleinere Unternehmen sind oft schneller und flexibler, da sie weniger in Konzernstrukturen verhaftet sind. Zudem konkurrieren kleinere Firmen ausschließlich auf der Grundlage des Mehrwerts, den sie ihren Klienten bieten, was häufig zu mehr Engagement führt.
Was kostet mich der Verkauf meiner Immobilie?
Nichts – bis auf die Maklercourtage, die von Anfang an feststeht. Alle weiteren Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt) trägt der Käufer.
Wie lange gelten Maklerverträge normalerweise?
Maklerverträge werden in der Regel für 6 Monate geschlossen und frei verhandelbar. Die Dauer, die ein wirklich guter Makler letztlich für den Vertrieb benötigt, ist im Normalfall deutlich geringer.
Worum muss ich mich kümmern, nachdem ich einen Maklervertrag unterschrieben habe?
Um nichts: Nach Vertragsschluss liegt alles bis zur Übergabe Ihrer Immobilie in den Händen Ihres Maklers. Dazu gehört auch, dass er sämtliche Unterlagen zusammenträgt sowie die Vermarktung und die Komplettbetreuung aller Interessenten übernimmt bis hin zum Beurkundungstermin beim Notar und der anschließenden Objektübergabe.
Worauf sollte man achten, bevor man sich für einen Makler entscheidet?
Achten Sie auf folgenden Qualitätsmerkmale, bevor Sie sich für einen Makler entscheiden. Herausragende Makler weisen all diese Merkmale auf:
- Er kann ein breites Spektrum an Erfahrung nachweisen.
- Er ist ein begnadeter Verkäufer und kann dies mit Zahlen, Daten und Fakten belegen.
- Er ist engagiert und geht für Sie die Extrameile, ohne zu murren.
- Er ist hervorragend und mit relevanten Inhalten ausgebildet.
- Er verfügt über ein stabiles Netzwerk an immobiliennahen Dienstleistern.