Altlasten

Altlasten sind Verunreinigungen oder Belastungen des Bodens, die auf frühere Nutzungen zurückzuführen sind – zum Beispiel Industrieanlagen, Tankstellen oder Mülldeponien. Sie können den Verkaufswert massiv beeinflussen.

Beispiele:

• Chemikalien im Boden
• Ölschäden von Heizöltanks
• Rückstände aus Gewerbenutzung

Risiken:

• Sanierungspflichten nach Bundesbodenschutzgesetz
• Haftung des Eigentümers – auch nach Verkauf (wenn nicht offengelegt)
• Wertminderung oder Finanzierungsprobleme

Verkäufer sollten:

• Einen Auszug aus dem Altlastenkataster anfordern
• Verdachtsflächen offenlegen
• Bei Unsicherheiten ein Bodengutachten einholen

Die Offenlegung schützt vor späteren Gewährleistungsansprüchen und erhöht die Rechtssicherheit im Verkaufsprozess.

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