Flurstück

Ein Flurstück ist eine genau vermessene Einheit eines Grundstücks, die im Liegenschaftskataster erfasst ist. Es stellt die kleinste buchungstechnische Einheit im Grundbesitz dar – ähnlich einer „Parzelle“.

Jedes Flurstück hat:

• Eine Flurstücksnummer
• Eine Gemarkung (z. B. Stadt oder Ortsteil)
• Eine exakte Vermessung mit Grenzpunkten

Flurstück vs. Grundstück:

• Ein Grundstück kann aus mehreren Flurstücken bestehen
• Ein Flurstück kann auch Teil eines größeren Grundstücks sein

Relevanz beim Verkauf:

• Wichtig für die genaue Lage- und Größenangabe im Exposé
• Grundlage für Notarverträge und Grundbucheintragungen
• Bei Teilungen oder Grenzänderungen: neue Vermessung notwendig

Verkäufer sollten sicherstellen, dass alle Flurstücke korrekt dokumentiert und beschrieben sind. Ein aktueller Auszug aus dem Liegenschaftskataster kann hier Klarheit schaffen – vor allem bei größeren oder geteilten Grundstücken.

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