Verkaufsunterlagen

Verkaufsunterlagen sind die Sammlung aller wichtigen Dokumente, die für die erfolgreiche Vermarktung und den rechtssicheren Verkauf einer Immobilie benötigt werden. Sie schaffen Transparenz, Vertrauen und beschleunigen die Verkaufsabwicklung.

Typische Unterlagen sind:

• Grundbuchauszug
• Flurkarte/Lageplan
• Grundrisse und Wohnflächenberechnung
• Energieausweis
• Teilungserklärung (bei ETW)
• Protokolle der Eigentümerversammlung
• Nachweise über Modernisierungen/Instandhaltungen
• Baubeschreibung, Baupläne
• Mietverträge (bei vermieteten Immobilien)
• Fotos, Exposé, Objektbeschreibung

Für Verkäufer ist eine vollständige und strukturierte Dokumentation essenziell – nicht nur zur Information für Interessenten, sondern auch zur Vorbereitung des Notartermins. Makler unterstützen in der Regel bei der Beschaffung, Strukturierung und Präsentation der Verkaufsunterlagen.

Unvollständige oder veraltete Unterlagen können potenzielle Käufer abschrecken oder zu Verzögerungen führen. Daher sollten diese frühzeitig auf Vollständigkeit geprüft werden – idealerweise noch vor der ersten Besichtigung.

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