Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Münster

Attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Einheiten und Entwicklungspotenzial!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1946, das sich über drei Wohnetagen erstreckt und mit insgesamt fünf Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten eine interessante Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen sowie langfristig gesicherte Mieteinnahmen.

Im Jahr 2007 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und mit einer Zwischensparrendämmung energetisch verbessert. Auch die Fenster wurden zwischen 2008 und 2010 nahezu im gesamten Gebäude durch isolierverglaste Fenster ersetzt und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.

Die Beheizung der Einheiten wurde ebenfalls modernisiert: Alle fünf Wohnungen verfügen über neu installierte Gas-Brennwert- bzw. Heizwertthermen. In einzelnen Bereichen sind ergänzend noch Gaseinzelöfen vorhanden.

Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 2.590 Euro. Die bestehenden Zeitmietverträge laufen zwischen dem 21. Dezember 2027 und dem 30. November 2029 und bieten damit eine planbare Einnahmesituation.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird selbstverständlich nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 695.000 Euro versteht sich als Angebotspreis und kann sich bei entsprechender Nachfrage anpassen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein solides Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

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