Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Weinberglage mit großem Südwestbalkon und Garage!

Hell, großzügig und einladend – genau diesen Eindruck vermittelt die Wohnung bereits beim Betreten. Der weitläufige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Möbel, sodass Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich und griffbereit verstaut werden können.

Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Am hinteren Bereich schließt sich die Küche an, von der aus Sie Zugang zum zweiten Balkon haben.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den außergewöhnlich großen Südwestbalkon, der sich über den gesamten südlichen und westlichen Bereich der Wohnung erstreckt – ein echtes Highlight, das sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien verspricht.

Links vom Eingangsbereich befindet sich das gut geschnittene Kinderzimmer. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC. Gegenüber des Kinderzimmers erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet und somit ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft.

Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und besteht aus lediglich drei Wohneinheiten, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Geheizt wird über Strom.

Das Dach sollte künftig saniert werden. Zudem besteht bei den Balkonen, insbesondere im Eckbereich, Sanierungsbedarf, da sich dort stellenweise Material gelöst hat.

Die Wohnung ist seit dem 15.02.2020 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.340 Euro inklusive Garagenstellplatz.

Der angegebene Kaufpreis stellt einen Richtpreis dar und kann sich bei entsprechender Nachfrage nach oben entwickeln.

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